재테크 이모저모/부동산4 특례보금자리론 지원대상 및 지원내용 바로알기(4% 고정금리 1월 30일 시행) 기다리고 계시는 분들이 있으실 텐데요. 이번 1월 30일부터 드디어 특례보금자리론 신청 접수를 시작한다고 합니다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출을 통합한 것인데요 1년간 한시적으로 운영한다고 합니다. 지원자격과 지원내용을 자세히 보시고 현재의 경제상황에 맞춰서 받아보시는 것도 좋다고 생각합니다. 다들 아시다시피 이번 특례보금자리론은 대상 주택가격이 9억 원 이하이고, 소득제한 없고, 최대 5억 원까지(LTV, DTI 한도 내, DSR은 미적용) 가능합니다. 우대금리가 적용되면 최저 3.75% 금리도 가능하다고 하니 꼭 관심을 가지고 알아보시기를 바랍니다. (보도자료 내용으로 정리하였습니다.) 지원대상 및 지원내용 지원대상은 먼저 주택가격 9억 원 이하 주택으로 하고 무주택자나 .. 2023. 1. 11. 광명시흥 공공주택 지정 7만호 주택공급계획 광명시흥 공공주택지구는 380만여 평이 넘는 대규모 택지지구로 지난 2021년 2월 국토교통부가 제3기 신도시 지정을 발표하였지만 한국 토지주택공사(LH) 직원 땅 투기 논란으로 지지부진하다가 드디어! 2022년 11월 29일 공공주택지구지정 고시가 완료됩니다. 여의도 면적의 4.3배에 달하는 면적과 공급세대 7만으로 3기신도시중 최대 규모입니다. 1. 광명시흥 공공택지지구 개발방향 국토교통부 11월 29일 보도자료에 따르면 여의도부터 12km 지점에 위치한 우수한 입지의 광명시흥 공공주택지구는 2개의 지역적 특성을 고려하여 'Dual Hub City'라는 개발방향을 목표로 일자리·교육·문화 등 정주환경을 우선으로 하는 대규모 공공주택지구로 추진할 계획이라고 합니다. 광명시흥 공공주택지구 개발방향을 정리.. 2022. 11. 29. 부동산 상식 ② 일시적 2주택 비과세(1세대1주택의 특례) 1. 일시적 2 주택이란 주택은 사람이 살아가는 데 있어서 필수재인데요, 여러 가지 사유(이사, 결혼, 직장 등)로 인해서 거주지를 옮겨야 하는 상황들이 있습니다. 그래서 기존 집을 매매하고 다른 집을 사서 거주지를 옮기는데요. 여기서 집이 상황에 맞게 이삿날 맞춰서 팔리거나 하기가 어렵습니다. 어쩔 수 없이 일시적으로 주택이 2 주택으로 되는데 이경우를 '일시적 2 주택'이라고 말합니다. 그래서 소득세법에서는 이경우를 1세대 1 주택의 특례로 보고 있으며, 여러 가지 조건(기존주택 취득 시점, 보유기간, 규제지역 등)에 따라 비과세가 될 수 있습니다. 2. 일시적 2 주택 비과세 요건(기본적인 경우) 먼저, 일시적 2 주택 비과세 요건이 되려면 첫 번째 종전주택(기존에 내가 취득한 주택, A주택)의 취.. 2022. 11. 21. 부동산 상식 ① 1가구 1주택 비과세 부동산 투자에 있어서 가장 기본이고 중요한 1가구 1주택 양도소득 비과세이다. 소득세법에서 1가구 1주택에 한해서 일정한 조건을 충족하면 주택을 매매해서 생기는 양도 차익이 생기더라고 세금을 부과 하지 않는 것이다. ▣ 1가구 1주택 비과세 조건 먼저, 예전에는 주택을 2년 보유만 하면 1가구 1주택은 비과세를 받을수 있었는데, 2017년 8월 2일 부동산 대책으로 조정대상지역은 2년보유 + 2년 거주기간을 충족(그 외 지역은 2년보유만) 해야만 1가구 1주택 비과세를 받을수 있게 바뀌었습니다. 소득세법에서 말하는 비과세 조건을 정리해보면, ㉮ 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유 ㉯ 해당 주택을 2년이상 보유(취득시 조정대상지역내 주택인 경우에는 2년 거주기간 요건생김) ㉰ 12억을 초과하는 고가.. 2022. 11. 17. 이전 1 다음
